好政策：農村要分錢(qián)了！而且還要分3次，全部有份！
2018-05-08 來(lái)自: 益生源肥料公眾號 瀏覽次數:817
知根知底，養根護地
2018年是農村大改革的一年，在這一年里國家對土地、養老以及中央資金都會(huì )比往年要提高很多，因此農民朋友應該了解自己的村子將會(huì )分到哪些錢(qián)，該怎樣去申請，落到自己手頭上的錢(qián)又是多少了，今天小編就給大家詳細說(shuō)一下。
第一次分的錢(qián)：土地的錢(qián)！
一直在說(shuō)農村土地要升值，但很多人還是困惑：這黃土地里啥也沒(méi)有啊，怎么升值？其實(shí)，土地的財富就藏在以下三點(diǎn)：
一、征地補償標準大幅提高
隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展，農村越來(lái)越多的土地被征用。在對農民補償方面，國家規定土地補償費和安置補助費的總和不得超過(guò)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。如果按這樣補貼農民朋友是不劃算的，我們來(lái)算算這筆賬。建成的樓房一平米要5000多元，但是農民的一畝毛錢(qián)才1000元，30倍也就是3萬(wàn)元，更何況農民朋友的土地是有限的，一家就那么一點(diǎn)，有的人家更少。改革之后，改革試點(diǎn)地區征地補償標準不再受“30倍”產(chǎn)值限制！明確按照土地用途和區位經(jīng)濟發(fā)展水平、人均收入等要素來(lái)制定征地補償標準！最大化保障農民利益！
征地補償標準大幅提高對農民有什么好處呢？
1、有地者可以獲得更多紅利：通過(guò)自征自用、留地安置、入股分紅等多種方式可以分享到更多土地的增值收益。
2、符合條件的被征地者會(huì )納入養老、醫療等城鎮社保體系。有條件的地方可采取留地、留物業(yè)等多種方式，由農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營(yíng)。
3、投資者的土地被征用，也將獲得比以前更多收益！
二、經(jīng)營(yíng)性建設用地入市增值
在全國33個(gè)試點(diǎn)縣級行政區域，擬暫時(shí)停止土地管理法等關(guān)于集體建設用地使用權不得出讓的規定，允許農村集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市，并將提高被征地農民分享土地增值收益的比例。試點(diǎn)行政區域只允許集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市，非經(jīng)營(yíng)性集體建設用地不得入市。入市要符合規劃、用途管制和依法取得的條件。入市范圍限定在存量用地。
那么，與國有建設用地使用權同等入市、同權同價(jià)，到底有什么好處呢？
1、直接的財產(chǎn)性收入：有地者可以利用出讓、租賃、入股等多種方式，實(shí)現集體經(jīng)營(yíng)性建設用地的保值和增值！
2、發(fā)揮土地最大價(jià)值，為經(jīng)營(yíng)主體大開(kāi)紅利：城郊地區集體經(jīng)營(yíng)性建設用地的升值，將會(huì )帶動(dòng)農民承包土地的升值，要發(fā)揮土地的更大價(jià)值，農民可以利用合作社、家庭農場(chǎng)等新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)組織，發(fā)展規?；N植，降低投入成本，并提高整體收益，使農業(yè)的抗風(fēng)險能力得到進(jìn)一步保障。
3、土地信貸放開(kāi)：土地入市后，信貸有了保障，進(jìn)一步促進(jìn)了土地貸款的放開(kāi)。對經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，打開(kāi)了資金渠道。
三、宅基地可以賣(mài)出好價(jià)錢(qián)
現行法律規定，一般農用地轉為建筑用地的，由省、自治區、直轄市政府批準。宅基地制度改革后，在試點(diǎn)區域，明確使用存量建設用地的，下放至鄉(鎮)人民政府審批，使用新增建設用地的，下放至縣級人民政府審批。宅基地退出實(shí)行自愿有償，轉讓僅限在本集體經(jīng)濟組織內部，防止城里人到農村買(mǎi)地建房。
例如：河南省1月份已經(jīng)出 臺政策，要求各地市建立農村宅基地退出資金庫，對自愿退出宅基地且不再申請新宅基地的農民，給予一次性經(jīng)濟補助。
第二次分的錢(qián)：養老的錢(qián)
隨著(zhù)社會(huì )目前老齡化的的趨勢越來(lái)越嚴重，尤其是農村的養老，都是國家關(guān)心的問(wèn)題，2009年的時(shí)候確定基礎養老金最低標準為每人每月55元，14年提高了15元，每人每月70元，直到現在每人每月差不多增值90元。而從2017年2月17日全國社會(huì )保險會(huì )議結束后，全國多地城鄉居民基本養老保險基礎養老金標準上調方案陸續公布，其中，漲幅及具體實(shí)施時(shí)間各地不一。預計2018年，這部分錢(qián)還會(huì )漲。
第三次分的錢(qián)：扶持的錢(qián)
財政部發(fā)布《扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》，例如：云南，中央財政2016、2017年共補助云南省6億元，專(zhuān)項用于扶持村級集體經(jīng)濟發(fā)展，云南省自己籌措4億元資金，一共10個(gè)億，在全省選了300個(gè)行政村，每個(gè)村給30-500萬(wàn)元。
這錢(qián)怎么花？
中央要求這筆錢(qián)主要用于對鼓勵土地流轉、零散土地整治、發(fā)展為農服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)等進(jìn)行補助。實(shí)際上來(lái)看，這筆錢(qián)主要這樣花：
1、村里沒(méi)有合作社的，村里組織牽頭成立土地股份合作社、農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)合作社等，“合作社+農戶(hù)”模式發(fā)展當地優(yōu)勢農業(yè)產(chǎn)業(yè)，在土地流轉、農業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品銷(xiāo)售等方面給補助；
2、村里有合作社的，村集體加入合作社，農民以土地入股，給合作社補貼，壯大合作社發(fā)展，從而帶動(dòng)農民增收，也帶動(dòng)村集體增收；
3、將農村資源打包，對外招商引資，吸引企業(yè)和民間資本在農村發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)，采取企業(yè)+合作社+農戶(hù)、合作社+農戶(hù)等方式帶動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶領(lǐng)農民致富。
提醒一點(diǎn)：農村的合作社可以發(fā)展鄉村旅游、特色農業(yè)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)、農產(chǎn)品加工等，只要能掙錢(qián)，能帶動(dòng)農民和村集體增加收入，就能獲得支持。
